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你好，首先要了解小区游冰池性质，是属于开发商还是全体小区业主，如果是属开发商则有权将游泳池租给他人经营；如果是附属小区公共设备建筑，则小区游泳池租给他人为非法，如告知业主大会后仍不改正可法律起诉。

车位租金的归属。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后，归全体业主所有，可补充物业管理费的不足，也可以通过业主大会决定其用途。停车费用应收多少。这个可以有业委会提出具体方案与物业公司协商，最后由业主大会审定实行。

社区内文体设施一般包括：网球场、游泳池、儿童活动中心、兵乓球室、台球室、棋牌活动室、图书室、健身房、宣传栏等项目。小区文体设施一般不收费或只收设施维护费，目的是为住户提供服务，不以盈利为目的。住户使用文体设施时，一般凭业主证、住户证入场活动。

成本类科目 损益类科目：主营业务收入、其他业务收入 投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业税金及附加、其他业务支出、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整。

目前，承包较多的是游泳池、健身房等，不过，承包经营容易给会所带来浓厚的商业气息，与会所的服务功能相背，请警惕使用。 5开展展销、展览用地：目前，有些广告公司会将一些汽车、房地产等高档商品推到小区的开展，出租会所开展这一类展览收入相当不菲。 6租借为小型会议、商务谈判用地，条件要求较高，只适合写字楼。

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