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1. 水墨观海公摊为什么这么大？

1、水墨观海公摊为什么这么大？

水墨观海公摊面积大的原因主要有三个方面：

一是它是高档小区，配套设施完善，所以公共区域面积相应也会比较大；

二是为了保证居民的舒适度和安全性，公共区域需要考虑通风、采光、绿化、消防等方面，这些都需要相应的面积保障；

三是为了提高楼盘的附加值，许多开发商会在公摊面积内增加一些高档设施，如泳池、健身房、会所等，这些设施需要占用一定的面积。综上所述，水墨观海公摊面积大是为了提高小区的舒适度、安全性和附加值，不仅符合开发商的利益也满足了居民的需求。

水墨观海公摊面积大主要是由于该项目的公共设施设备和服务设施需要分摊到每个业主的房产中，例如电梯、楼道、垃圾处理等。

此外，水墨观海项目位于繁华区域，拥有更高的配套设施和服务，增加了公摊面积。公摊面积还包括未来可能需要维修、更新等的费用，因此需要较大的预留空间。尽管公摊面积大，但对于业主来说，可以共同享受设施和服务，提高了小区居住质量和舒适度。

水墨观海公摊面积包括了整个小区内的公共空间，例如道路、停车场、绿化带、游泳池、健身房等设施。这些公共设施需要共同维护和管理，也为业主提供了必要的生活便利和服务。

因此，公摊面积的大小往往与小区内配套设施和服务的完善度有关。

此外，政府对于房地产开发也通常会有相关规定和要求，包括公摊面积的比例等要素，以确保居民生活的质量和舒适度。

因此，水墨观海公摊面积大也是为了保证业主的居住环境和生活品质。

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