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1. 物业有没有开办小区游泳池的义务？

1、物业有没有开办小区游泳池的义务？

没有

小区游泳池产权归属要看小区的规划，如果游泳池作为小区的公共配套设施，计算在房屋公摊面积中，那么小区游泳池的产权归全体业主所有;不过一般情况下，小区会所、游泳池等是很少纳入公摊面积的;如果游泳池不纳入公摊面积，那么需要看购房合同有没有对游泳池权属作出约定，如果约定游泳池产权归业主所有，那么其产权为全体业主所有。 如果小区游泳池及其附属建筑拥有独立产权，并且在购房合同中没有对其归属作出约定，那么游泳池归产权所有人即开发商所有。开发商有权委托物业公司或专业公司对小区游泳池进行管理经营。不过小区游泳池在对外经营时，要和业主协商好，并做好特别通道，外来人员管理等工作。根据物业法的相关规定，开发商合理行驶权利，不应损害其他业主的合法权益

物业并没有开办小区游泳池的义务。物业的管理和服务的主要内容包括小区的卫生管理、垃圾清运、绿化管理、停车场管理、小区内公共设施维护、电梯运行维护、安全管理、楼房外墙修缮等等和业主日常生活相关的管理和服务内容。

而小区游泳池不是小区必备的配套设施，能否开办小区游泳池要看是否具备相应的设施建设条件以及运营管理条件。如果具备相应条件的话还得经过业主同意已经取得相关部门审批手续才能开办。所以物业没有开办小区游泳池的义务。

如果在小区业主大会与物业公司签订的服务合同中没有特别的约定，物业是没有开办小区游泳池的义务。因为，开办游泳池是一个特殊的项目，牵涉到人员安全，用水计划，工作人员的资质等都需要专门审批。同时因为需要大量的投入，一般都是提供有偿服务的。所以，一般情况下，物业是没有义务开办游泳池的。

有，健身强体是每个人的每天都需要做的事情，有了小区的游泳池可以方便院区的住户健身。

物业有开办小区游泳池的义务，这样孩子都有可能学会游泳，望大家支持

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